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文旅文化產業穩步推進 融創上半年業績全面提升

2019-9-16 編輯:admin 閱讀次數:
  導讀:   圖為融創半年報發布現場,孫宏斌等企業高管出席。資料照片   8月22日,融創中國(以下簡稱“融創”;股份代碼:01918.HK)披露的2019年半年報業績。數據顯示,上半年公司實現營業收入768.4億元,同比增長64.9%;歸母凈利潤102.9億元,同比增...

  圖為融創半年報發布現場,孫宏斌等企業高管出席。資料照片

  8月22日,融創中國(以下簡稱“融創”;股份代碼:01918.HK)披露的2019年半年報業績。數據顯示,上半年公司實現營業收入768.4億元,同比增長64.9%;歸母凈利潤102.9億元,同比增長61.7%;賬面現金1380億元,同比增長14.8%。

  回顧上半年,在業績快速增長的同時,融創流動性保持充裕,銷售額穩步增長,市場地位進一步提升。同時,公司堅持不斷判斷市場,短期低位審慎補充價格合理土地,有效規避拿貴地風險,進一步鞏固在土地儲備和產品服務能力方面的核心競爭優勢;圍繞“地產+”美好生活,文旅與文化產業穩步推進,未來發展可期。

  2019年上半年,融創在高基數之上保持了業績的持續快速增長。半年報顯示,公司實現營業收入768.4億元,同比增長64.9%;歸母凈利潤102.9億元,同比增長61.7%。剔除業務合并收益及其攤銷、金融資產及投資物業公允價值變動損益、非核心業務的資產減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元,同比增長128.4%。同時,在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上,融創2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2%,同比提升了0.5%。

  在銷售額方面,融創同樣實現持續增長。2019年上半年,融創持續加快周轉堅決去化,交付面積保持穩步增長,實現簽約金額2141.6億元,同比增長11.8%,銷售額穩居行業前五。綜合2016-2018年,融創營業收入復合增長率88%,毛利復合增長率155%,合同銷售額復合增長率為75%,保持著高速穩健的發展節奏。

  數據顯示,融創上半年現金充裕,完全覆蓋短期債務。截至2019年6月底,融創賬面現金1380億元,相較2018年底增長了14.8%。此外,融創剛性到期的有息負債僅約442億元。融創賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍,有充足的把握確保流動性的充裕。

  截至2019年6月30日,公司房地產物業開發業務已基本完成一線、二線及強三線城市等的全國化布局。2019年下半年,融創預計將有超過420個項目在售,累計可售資源超5700億元。融創方面表示,隨著下半年銷售高峰期的到來,充足高質量的可售資源將為融創貢獻充沛的經營現金流,使融創繼續保持充裕的流動性。

  文旅資產一直是融創精心布局的重點之一。2018年初融創成立文旅集團,已經形成了從設計、建造到運營的完整文旅體系架構。2019年上半年,融創不斷調整優化文旅產品布局,經營效率和盈利能力穩步提升。其中,各樂園客單價同比增長27%。此外,各業態客單價中,主題樂園同比增長44%,水世界同比增長31%,海世界同比增長27%,雪世界同比增長20%。渠道客單價中,OTA(在線旅游)同比增長53%,旅行社同比增長29%。

  隨著廣州、無錫旗艦文旅城相繼開業,各業態火爆程度超過預期。在商業、酒店、樂園三大核心業態中,廣州、無錫融創茂開業出租率均達到了100%,廣州融創文旅城融創茂首日客流量達30萬人次,超過所有近期同類產品;無錫融創文旅城融創酒店群首周周末入住率即達85%,后續周末入住率常達100%;雪世界開業僅七周已累計客流量約15萬人次,累計收入超過4900萬元,經營利潤超過3000萬元。

  據悉,針對未來市場,融創未來的戰略方向將穩健擺在首要位置:控投資、降杠桿,穩健發展地產主業。在此基礎上,融創將嚴控非地產業務投資,重點提升現有資產的運營和盈利能力,培育成為公司未來新的增長點。融創服務未來將全面提升社區運營效率和綜合經營能力;融創文旅持續調整優化文旅產品,提升運營效率和盈利能力;融創文化推動樂融致新及樂創文娛業務恢復,創建融創影視優質內容品牌,建立IP的全產業鏈運營體系,致力成為中國文化產業的領軍企業。

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